| Kaufpreis | 359.000€ |
| Wohnfläche | 157m² |
| GRUNDSTÜCK | 1.521m² |
| BAUJAHR | 1951 |
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Praest und bietet damit eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Lebensmittelladen, Banken sowie ein Reit- und Sportverein. Viele Dinge des Alltags sind somit bequem und schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Es bestehen Bus- und Zugverbindungen in die Niederlande sowie in Richtung Wesel, Ruhrgebiet, Rees und Emmerich am Rhein. Über zwei Anschlussstellen der A3 ist Emmerich am Rhein zudem direkt mit dem Ruhrgebiet sowie mit den niederländischen Städten Arnhem und Nijmegen verbunden.
Durch die attraktive Lage zwischen Emmerich am Rhein und Rees haben sich in den letzten Jahren zunehmend junge Familien in dieser beliebten Wohngegend angesiedelt.
Verkauft wird ein freistehendes, sehr gemütliches Einfamilienhaus in Emmerich-Praest. Das Haus überzeugt nicht nur durch sein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild, sondern auch durch eine warme und einladende Atmosphäre im Inneren. | |
Verbrauch: Liegt zur Besichtigung vor |
Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639.
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).
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