Die Beliebtheit der Nutzungsänderung steigt von Tag zu Tag immer mehr. Bereits bestehende Gewerbeflächen zum Kaufen und Mieten werden öfters umgewandelt. In bestimmten Orten steigen die Immobilienpreise deutlich an und Immobilienmakler erleben eine verstärke Nachfrage. Genauso wie Eigennutzer interessieren sich auch Investoren für Objekte, die in einer begehrten Wohnlage liegen. Gute Infrastruktur, ein wirtschaftliches Umfeld, eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität steigern den Wert von Immobilien enorm. Investoren können von wertstabilen Geldanlagen ausgehen, falls sie ein Objekt in einer solchen Lage erwerben.
Im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen ist die Investition in Immobilien derzeit sehr beliebt und bietet beste Aussichtet auf hohe Renditen. Bei der Angebotssuche der Investoren wird sehr auf den Standort geachtet. Nur wenn eine gute Vermietbarkeit gegeben ist, lohnt sich die Investition in Immobilien - ein Leerstand schmälert selbstverständlich die Rendite. Auch spielt der Kaufpreis eine große Rolle. Damit der Erwerb der Immobilie wirklich sinnvoll und rentabel ist, darf der Kaufpreis im Vergleich zur Mieter nicht zu hoch sein.
Als Kapitalanlage sind kleinere Immobilien mit einem Zimmer besonders empfehlenswert. Im Vergleich zu größeren Wohnungen lassen sich bei kleineren Apartments höhere m²-Preise bei der Miete erzielen. Gerade in größeren Städten geht der Trend zunehmend zum Wohnen in Single-Haushalten. An Universitätsstandorten sind Objekte mit einem Zimmer eine hervorragende Wahl.
Auch für Eigennutzer sind Immobilien eine sehr gute Wahl. Kaufen ist eine ideale Alternative zum Mieten, denn auf dieser Weise schaffen Eigennutzer Vermögen. Ein Haus nach seinen Vorstellungen entsprechend zu bauen ist Traum jeden Eigennutzers. Außerdem schützt man sich vor steigenden Mieten und sorgt mit der Immobilie fürs Alter und den Ruhestand vor.
Ist die Immobilie spätestens bei Rentenbeginn abbezahlt, wohnt der Eigentümer im Alter mietfrei. Grundsätzlich hängt die Entscheidung für einen Immobilienkauf von der Lebenssituation ab. Nach Abschluss der Karriere- oder Familienplanung ist ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung sinnvoll. Falls jedoch in absehbarer Zeit ein Jobwechsel oder ein Umzug in Planung ist, empfiehlt sich keine eigene Immobilie statt eine Mietwohnung.
