| KAUFPREIS | 529.000 € |
6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich Wir präsentieren Ihnen hier ein renditeträchtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundstück errichtet wurde. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere für Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind, wären weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m². Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell für 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 € p.a. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm groß, verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad. Die zwei Dachgeschosswohnung sind ca. 50 qm und 58 qm groß, haben ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. sowie eine eigene Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze. Weitere Fahrzeuge können bequem in den Parkbuchten auf der Straße geparkt werden. In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich renoviert/modernisiert und so präsentieren wir Ihnen heute eine sehr gepflegte Immobile in Topzustand. In einigen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, nicht von allen Wohnungen hier umfangreiche Fotos veröffentlicht zu haben. Fazit: Renditeträchtiges Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und Potential! Endenergieverbrauch: 181,9 kWh/(m².a). Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. | |
Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis Grundstücksfläche: ca. 510 m² Vermietbare Fläche: ca. 376 m² | |
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
