Ideal für Ihre Familie! Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 417m² großem Eckgrundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage des Emmericher Ortsteils Praest. Das Objekt wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Nun warten auf Sie rund 130m² Wohnfläche. Betreten Sie das Haus so befinden Sie sich im Flur, der Sie bequem in alle Räume führt. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden hier das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad. Im EG sind neben der Eingangsdiele, die Küche inkl.  Einbauküche, Gäste-WC (mit Fenster), Abstellkammer (mit Fenster) und auch das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zu vorhanden, über die Sie zum großen Südwest Garten gelangen. Hier können Sie die Sonne mit Ihren Liebsten ausnutzen. Im EG ist Fußbodenheizung im OG sind Heizkörper vorhanden. Von der Eingangsdiele gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, dass Sie in den Garten führt. Eine Infrarotsauna mit Soundsystem und ein überdachtes Schwimmbecken mit Wärmepumpe runden das Angebot wunderbar ab. Ein Schwimmbad-Reiniger reinigt selbstständig das komplette Becken. Man muss nicht mehr am Beckenrand balancieren, sondern kann es sich mit einem kühlen Getränk auf seiner Gartenliege bequem machen und dem Schwimmbad-Roboter beim Putzen zusehen. Dieser automatische Reiniger ist eine enorme Erleichterung, um das Schwimmbad sauber zu halten.

Emmerich am Rhein mit seinen rund 30.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.

Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.

Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahe gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischem Schloss.

Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446     Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.