| KAUFPREIS | 299.000 € |
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage des Kalkarer Ortsteils Wissel. In massiver Bauweise wurde das Haus 1998 auf ein 238 m² errichtet. Überschlägig geschätzt stehen Ihnen rund 122 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich in der Garage, die mit ca. 18 m² neben Ihrem Auto noch viel Stauraum für weitere Gegenstände bietet. Über die Eingangsdiele gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, dass Sie in den Garten führt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer Küche auch ein Gäste-WC mit Fenster und Abstellraum zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins DG, wo sich das Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer und das Badezimmer mit tiefergelegte Badewanne befinden. Ebenso ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, indem sich die Heizungsanlage befindet und die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen von Wäsche gegeben ist. Im Spitzboden ist ein ca. 14 m² großes Studio zur individuellen Nutzung vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ebenso das Badezimmer im DG ist deckenhoch gefliest. Alle anderen Räume haben Korkboden. Das Haus befindet sich in nördlicher Lage von Kalkar, etwa 7 Minuten von der Innenstadt entfernt, in einer ruhigen Wohngegend. Dort werden Sie keine Belästigungen durch Straßenlärm oder Großstadthektik erfahren. Hinter Ihrem Grundstück befindet sich ein Obstgarten mit Windmühle, der nicht weiter bebaut werden darf. Die nähere Umgebung ist von einer familienfreundlichen Bebauung, Ruhe und vor allem reichlich Naturidyllen umgeben: Der Wisseler See und die Wisseler Dünen liegen direkt in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Radtouren mit Ihrer Familie ein. Auch das wunderschöne Naturbad am Wisseler See ermöglicht Ihnen jeden Sommertag die verdiente Abkühlung nach nur ein paar Minuten Fußweg. Machen Sie mit Ihren Kindern einen Tagesausflug zum Rhein oder verbringen Sie einen Tag voller Spaß und Action im Freizeitpark direkt um die Ecke. Auch die weitere Umgebung bietet Naturfreunden unendlich viele Schönheiten | |
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Haustechnik - Echtholzfenster mit Rollladen - Fußbodenheizung im EG und Badezimmer im 1. OG - Möglichkeit für Kaminerrichtung vorhanden (Doppelzügiger Kamin) - Terrasse aus gebrannten Ziegeln - Hausanschlussraum mit Zählern im EG - Gedämmtes Dach - Gedämmte Bodenplatte - Gedämmt Vollklinkerfassade -Großer Hauswirtschaftsraum im 1. OG als Kellerersatz mit Heizungsanlage und Wasch-/Trocknungsmöglichkeiten - Gasheizungsanlage von 1998 | |
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
