Hier lässt es sich gut arbeiten. Helle Gewerberäume für Einzelhandel, Büro oder Geschäft in Emmerich

Mitten in der Stadt, liegt dieses großzügige, helle, mit großen Schaufernstern versehene Ladenlokal, somit sehr hell, freundlich und repräsentativ. Parkplätze direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe.

Es eignet sich hervorragend zur gewerblichen Nutzung.

Die ca. 136 m² sind mit Laminat ausgelegt. Eine Küche inkl. Einbauküche befindet sich im hinteren Bereich Ihres neuen Ladenlokals. Daneben führt eine Tür zu einem WC. Eine individuelle Gestaltung und Nutzung sind möglich. Zuletzt wurde das großzügige Büro als Zeitarbeitsfirma genutzt. Die Büroräume sind sehr großzügig und hell. Die Einrichtungsgegenstände, wie Theke, Schränke und Deko können bei Bedarf/Vereinbarung übernommen werden. Die Gewerbeeinheit hat viel Potenzial, ist vielseitig nutzbar und befindet sich in Emmerich-Zentrum in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für die Pause gibt es nahegelegene Restaurants und Cafés auf der gleichen Straße aber auch auf der Rheinpromenade an der Ecke. Durch die Lage im Zentrum ist hier ein sehr hohes Kundenaufkommen garantiert.

Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

gewährleisten eine sehr gute Anbindung.

Die Nebenkosten betragen 175 €. Die Kosten für Strom und Gas

trägt ebenfalls der Mieter. Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.

Emmerich am Rhein mit seinen rund 30.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.

Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.

Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahe gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischem Schloss.

Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.