Schöne Wohnung an der Rheinpromenade

Preise

Kaufpreis475.000 €




Lage

Im ehemaligen Hafenzollamt entstehen 14 luxuriöse Wohnungen mit Rheinblick – die meisten davon verfügen über einen Balkon, die Turmwohnung mit eigener großer Aussichtsplattform inklusive Turm. Konzipiert für Menschen, die Komfort, Qualität und Ästhetik schätzen. Ein entspannter Ort für höchste Ansprüche bietet sich an der Rheinpromenade Emmerich mit den exklusiven Eigentumswohnungen im ehemaligen Zollgebäude. 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen sind zwischen 88 und 142 Quadratmeter groß, lichtdurchflutet, komfortabel und innenarchitektonisch modern ausgestattet. Einmalig – bis ins Detail. Nachhaltige Energieeffizienz ist hier eine Selbstverständlichkeit.







 

Ausstattung


Nachfolgend einige der vielen Besonderheiten dieser Wohnung:

 

• Hohe Steuerersparnis durch Denkmal-AfA

• Provisionsfrei für Käufer

• Individuelle Sonderwünsche sind realisierbar

• Hochwertiger Massivbau mit Betondecken

• Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen

• Niedrige Heizkosten dank Luft-Wärmepumpe

• Hochwertige Sanitäranlagen & Armaturen

• Hochwertige Vinyl-Boden (Fischgrätmuster oder parallel verlegen möglich)

• Hochwertige Fliesen u.a. der Marke Villeroy & Boch

• Bodengleiche, moderne und geräumige Duschen

• Hohe Decken – weit über der üblichen Raumhöhe

• Innenwände mit Schallschutz

• Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz

• Geräumiger und geräuscharmer Aufzug

• Professionelle Hausverwaltung

• Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten

• Bau mit Gewährleistungsgarantie durch General-Unternehmen

• Stellplatz kann zusätzlich erworben werden

• Die Zukunftschancen der Elektromobilität wurden hier berücksichtigt und entsprechende Leitungen für eine Wallbox bei Bedarf sind vorhanden

 
 

Sonstige Angaben

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).

Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/ 

Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

Bitte beachten Sie, dass Seyrek-Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und den Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter: www.seyrek-Immobilien.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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