Vermietet wird hier eine traumhafte Balkonwohnung an der Rheinpromenade. Jeden Morgen mit so einer Aussicht zu starten kann den Tag nur besser werden lassen. Jetzt ist es Zeit, dass Ihre Träume auch in Erfüllung gehen: Eine wunderschöne Neubauwohnung zum Erstbezug in einer Top-Lage und einem atemberaubendem Ausblick auf den Rhein! 

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihrem Trockner und einem herrlichen Wohn- & Kochbereich mitten im Herz der Wohnung mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost Ausrichtung.

Betreten Sie die Wohnung, so befinden Sie sich im Flur, der Sie in alle Räume führt. Rechterhand liegt das ca. ... große Schlafzimmer. Gleich gegenüber liegt das Kinderzimmer, welches selbstverständlich auch als Home-Office Bereich oder Ankleideraum bequem genutzt werden kann. Lassen Sie Ihrer Kreativität einen freien Lauf. Das geflieste Duschbad ist ca. ... groß. Zusätzlich zum Badezimmer herrscht hier auch ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Besuch. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier im Abstellraum vorhanden, somit erspart man sich den Weg zum Waschraum, der sich im Keller befindet. Der helle Wohn- & Kochbereich befindet sich am Ende des Flures und ist ein wahrer Eye-Catcher. Die Wohnung beeindruckt sehr mit seinem Schnitt sowie seiner Ausstattung. Der Balkon ist ideal platziert. Alle Wohnbereiche sind mit Laminat versehen. In allen Räumen befinden sich dezentrale Wohnraumlüftungen. Hinweis: Die Beschaffung sowie die Montage der Einbauküche ist Mietersache.

Sei es den Tag mit einer Tasse Kaffee mit diesem märchenhaften Rheinblick zu beginnen oder den Feierabend mit einem Glas Wein auf dem Balkon ausklingen zu lassen. 

Nettokaltmiete:

Nebenkosten:

Emmerich am Rhein mit seinen rund 30.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.

Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.

Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahe gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischem Schloss.

Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.

Provision: Vom Mieter ist mit Abschluss des Mietvertrages eine Vermittlungsprovision von 2 MM an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen.