| MietPREIS | 890,-€ |
| Nebenkosten | 150,-€ |
| Nutzfläche | 136m² |
Hier lässt es sich gut arbeiten. Helle Gewerberäume für Einzelhandel, Büro oder Geschäft in Emmerich Mitten in der Stadt, liegt dieses großzügige, helle, mit großen Schaufernstern versehene Ladenlokal, somit sehr hell, freundlich und repräsentativ. Parkplätze direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe. Es eignet sich hervorragend zur gewerblichen Nutzung. Die ca. 136 m² sind mit Laminat ausgelegt. Eine Küche inkl. Einbauküche befindet sich im hinteren Bereich Ihres neuen Ladenlokals. Daneben führt eine Tür zu einem WC. Eine individuelle Gestaltung und Nutzung sind möglich. Zuletzt wurde das großzügige Büro als Zeitarbeitsfirma genutzt. Die Büroräume sind sehr großzügig und hell. Die Einrichtungsgegenstände, wie Theke, Schränke und Deko können bei Bedarf/Vereinbarung übernommen werden. Die Gewerbeeinheit hat viel Potenzial, ist vielseitig nutzbar und befindet sich in Emmerich-Zentrum in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Pause gibt es nahegelegene Restaurants und Cafés auf der gleichen Straße aber auch auf der Rheinpromenade an der Ecke. Durch die Lage im Zentrum ist hier ein sehr hohes Kundenaufkommen garantiert. Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine sehr gute Anbindung. Die Nebenkosten betragen 150 €. Die Kosten für Strom und Gas trägt ebenfalls der Mieter. Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten. Vermittlungsprovision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. | |
Diese Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage mitten in Emmerich am Rhein und bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude verfügt über Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen eignen und durch die hohe Laufkundschaft in dieser gut frequentierten Lage besonders attraktiv sind. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie - hier bietet sich eine ausgezeichnete Chance, von der Sichtbarkeit und dem direkten Zugang zur Straße zu profitieren. Nur paar Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. | ||||
Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. | |
